NCR市场的平均办公室租金下降9％

一份报告称，由于Covid-19大流行导致需求下降，德里-NCR市场的平均办公租金在本日历年上半年期间下降了9%，至每月每平方英尺约78卢比。

房地产顾问莱坊印度公司在其半年度报告中表示，到2020年1月至6月，写字楼的总吸收或租赁面积下降了45%，至210万平方英尺，而去年同期为38万平方英尺。在本报告所述期间，新供应量从590万平方英尺下降了86%至80万平方英尺。“由于封锁期间所有业务活动都已暂停，许多组织在2020年第二季度就要求房东减免租金和延期付款。

报告称：“企业正在重新制定本CY / FY剩余时间的目标和前景，并希望节省占其运营收入近3-5%的房地产运营支出。”

NCR的办公空间需求也大幅下降，NCR在2019年下半年之前一直是主要的租户市场。“因此，由于房东担心现有租户退出，租金受到了下行压力。报告称，2020年上半年，加权平均租金同比下降9%至每平方米每月844卢比(每平方英尺每月78.4卢比)。这位顾问说，展望未来，当续约时，租金可能会进一步合理化。同时，短期内办公场所的需求收缩将为企业提供机会，以长期租金锁定长期租赁，以廉价租金在NCR内其他昂贵地点的高级办公楼中进行扩张。“ 2019年是国家首都地区(NCR)办公楼市场具有里程碑意义的一年，因为见证了1230万平方英尺的大量供应，这是过去8年来的最高水平。报告称，占领者的需求也保持强劲，办公室总租赁量达到860万平方英尺，为十年来最高。

加权平均租金在2019年仅录得4%的年增长率。

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