墨尔本房地产价格连续第三个月下降 全国指数进一步下降了0.6％

房地产数据公司CoreLogic的数据显示，7月份全国房地产价格连续第三个月下降，全国指数进一步下降了0.6%。

然而，下降幅度略低于6月份的-0.7%下降幅度。

堪培拉(+ 0.6%)和阿德莱德(+ 0.1%)是唯一逆势发展的首都。

悉尼和墨尔本跌幅居首，维多利亚州的首都再次被锁定，下降了-1.2%，港口城市的价值缩回了-0.9%。

自3月份以来，墨尔本的跌幅更快，其年度收益率首次跌破10%。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，到目前为止，在COVID期间，住房市场一直保持相对弹性。

“迄今为止，对房屋价值的影响是有序的，自4月份的近期高点以来，CoreLogic的国家指数仅下跌了1.6%，而房屋成交量在3月底和4月急剧下跌之后迅速恢复。”

“创纪录的低利率，政府支持和不良借款人的放贷节假日，使住房市场免受了更严重的衰退影响。

“广告供应水平一直很紧张，截至7月27日的4周内，待售房屋总数进一步下降了4.3%，比去年同期下降了15.2%。

“此外，由于联邦和州政府特别是首次置业者对住房的特定奖励措施的推动，需求的增加变得更为明显。”

房屋和单位

这是整个7月份住房和单元市场的又一个混合包，大多数国家的单元市场比住房市场表现更好。

悉尼，墨尔本和霍巴特的房屋销售均好于布里斯班，阿德莱德，珀斯，达尔文和堪培拉。

住房市场再次将墨尔本和悉尼拖入表现最差的地区。

墨尔本的住房市场继6月份下降了-1.3%之后，又下降了-1.4%，而悉尼整个7月份的收缩率为1%，略低于上个月的-0.9%。

该国两个主要的首都城市市场的单位均回落至-0.7%。

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