加拿大房地产为秋季的不确定性做好准备

多伦多-尽管围绕大流行的经济不确定性，加拿大的房屋市场在7月份打破了纪录-随着通常繁忙的秋季房地产旺季临近，专家们对繁荣是否会持续存在分歧。

据加拿大房地产协会报道，上个月是有记录以来的最高月销售数字，而全国平均销售价格跃升至创纪录的571,500美元。

加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在本月初的RBC播客节目中表示，房价上涨背后的部分推动力是房地产周期的变化。传统上，由于降雪阻碍了吸引力，许多购房者和卖方要等到春天才能达成交易。今年，随着人们从锁定中走出来，所有通常的春季购房热被推到通常缓慢的夏季。

在正常情况下，房地产经纪人预计秋天初将处于繁忙时期，因为人们试图在冬天之前完成搬迁。

Ian Charlebois&Associates房地产与抵押贷款公司位于渥太华的房地产经纪人Rachel Gagnon说，住房需求源于“待在家里”的订单，这使人们渴望获得更多的空间和便利。

她说：“除非发生重大变化(我的意思是非常重大的变化)，这将引起市场房地产的涌入，否则事情将继续保持过去几个月的趋势。”

“随着我们前进到八月和九月，人们按照新的学校规则工作，我认为我们的活动将有相当大的增长。除非第二次浪潮极大地改变了一切，否则我认为我们将会非常忙碌。秋季市场，直到圣诞节季节才会放缓。”

但加格农还说，她已经看到了首次购房者的压力，他们正在尝试买入房屋，尽管他们可以负担抵押贷款，即使这使他们的借贷能力最大化。

与相关的旅行限制已导致移民放慢速度，而寻求为游客或学生出租房屋的购房者的需求减少。

安大略省布兰普敦的Century 21 Millennium Inc. Brokerage的团队负责人Bethany King说，不确定性意味着跌势可能会放缓。

金说，虽然一些贷方提供现金返还，但对贷款的期望也发生了变化。例如，一些贷方认为，如果第二波浪潮到来，必不可少的工人将具有更好的工作保障。

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